山鼻中央シティハウス

  • 北海道札幌市中央区南十五条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 10階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,199万円
37.2万円/㎡
相場
3,140万円
36.5万円/㎡
2,160
2,813
3,467
4,120
AI査定結果
推定相場価格
3,140万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,467万円
32.7万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
山鼻中央シティハウス
3,199万円（37.2万円/㎡）/ 6階 / 85.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,199万円37.2万円6階 85.96㎡ 3LDK東
2026/02/123,299万円38.4万円6階 85.96㎡ 3LDK東
2026/01/063,390万円39.4万円6階 85.96㎡ 3LDK東
2025/07/142,180万円25.4万円6階 85.96㎡ 3LDK東
2024/06/172,290万円26.7万円3階 85.79㎡ 3LDK南
2024/06/152,380万円27.7万円3階 85.79㎡ 3LDK南
2024/05/203,390万円32.8万円3階 103.45㎡ 4LDK南
2024/05/183,480万円33.6万円3階 103.45㎡ 4LDK南
2024/03/062,998万円34.9万円8階 85.96㎡ 2LDK北東
2024/02/173,098万円36.0万円8階 85.96㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
山鼻中央シティハウス
札幌市中央区南十五条西十二丁目
西線14条駅7分 3,199万円37.2万円85.96㎡3LDK6階 / 10階建 東1991年34戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2025/03/19グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,680万円30.5万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2026/02/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/02/24ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,580万円28.0万円92.13㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2026/01/12ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,650万円35.1万円75.53㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/02/28宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 2,980万円32.2万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2024/07/17アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,599万円34.8万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南東1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市中央区では15.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市中央区
36.5万円/㎡
前年比+15.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻中央シティハウス
所在地北海道札幌市中央区南十五条西十二丁目
交通札幌市電2系統西線14条駅徒歩7分
築年月1991年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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